Citovať:

Ahojte všetci!
Celkom som zabudla že už som sem písala, tak som si prečítala odpovede….
Dakujem všetkým co pisali uprimne. Ak si niekto myslí ze robim reklamu na slovensky dom, tak je na omyle….slusne sa pytam ci nema s nimi niekto skúsenosť. Vraj su 11 rokov na trhu a maju za sebou dost stavieb. Maju rakúskeho architekta a maju to papierovvo tak podlozene, ze mozu stavbu realizovat. V podstate mi ostava len riskovat, pretoze murovaný dom je nekrestansky drahy. Co by ma viac zaujímalo sú veci okolo pozemku. Rada by som si pokecala s niekym kto si uz tymto presiel a ma skusenosti. Hlavne by ma zaujímali ceny….pretoze z tych sa mi stavaju chlpy na rukach. Bola som na Fernwärme vo Wolfsthal a bolo mi povedane ze pohodla toho kde koncia rozvody ma to bude stat tolko a tolko. V mojom pripade ide o 15 metrov a vraj si mozem nachystat 10 000 euro…ďalšia polozka su aufschliessungkosten….9000 euro, a to este neviem s určitosťou ci je elektrika dabei. Kazdy mi povie nieco ine…..a prípojky v tom určite nie su.
Nakoniec prichádzam na to ze pozemok so všetkým ma vyjde viacej ako montovany dom. Nenájde sa niekto medzi vami, kto si tymto všetkým presiel a nevedel mi poradit? Trebárs aj pri kave….
Myslite že je vela 100 euro za meter2 vo Wolfsthal? Čisto len pozemok.
Viem veľmi dobre po nemecky, ale priznám sa že na každom úrade mi povedia niečo iné a uz mam z toho hlavu ako svet a začínam im nerozumieť. 🙂

Citovať:

No 100 EUR za 1m2 je vela. Podla toho kto ti to predava si musis este pripocitat tieto poplatky (ak ich uz nemas zahrnute v cene)
4% za sprostredkovanie maklerovi
poplatok za notara - to je zakladna ciastka plus percenta z ceny pozemku
dan z predaja pozemku - tu su zasa stanovene percenta z kupnej ceny
poplatky za prevod (u nas zname ako kolky okolo 1000 - 1500 EUR)

Poplatky za pripojenie - v tom povinne
cesta (vypocitava sa podla velkosti pozemku, napr na 500m2 pocitaj okolo 4000 EUR)
voda (podla velkosti domu a podlazi - mala by vyjst do 1000 EUR)
kanalizacia (opat dom a poschodia pocitaj 1000 - 2000 EUR)
tieto poplatky sa platia ob

elektrina (tu presny vypocet neviem, avsak toto bude asi jedna z najmensich poloziek, treba sa informovat v elektrarnach)
A dalej volitene podla toho aku kombinaciu volis
plyn (cena podla regionu, napr v NÖ je to cca 5000 EUR)
centralna teplaren (cenu znovu urcuje gemeinde)

No v podstate podla velkosti pozemku pri tvojej cene si priprav tych 25000 az 40000 tisic (u teba totiw spravi svoje dan a pripadne maklerske poplatky)

Ozaj, tak isto netreba zabudnut ze nakupom pozemku sa stavas aj platcom dani v rakusku

Bohuzial presnejsie o poplatko za pripojky neviem. Ja mam za sebou iba toho notara. V mojej dedine sa poplatky za pripojky platia az ked sa zacina stavat, lebo sa jedna o byvaly obecny pozemok

Citovať:

[/b]VELMI STE MI VSETCI POMOHLI !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

dakujem...budem este velmi premyslat ci to vobec zoberiem

neviete niekto este o pozemku blizko hranic?????

ja neviem, ale pozerala som ostatne a vsade je 100 euro za m2 plis IS

Citovať:

Citovať:

[/b]VELMI STE MI VSETCI POMOHLI !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

dakujem...budem este velmi premyslat ci to vobec zoberiem

neviete niekto este o pozemku blizko hranic?????

ja neviem, ale pozerala som ostatne a vsade je 100 euro za m2 plis IS

osobne si myslim, ze 100 je este dobra cena. hainburg najnovsie uz je 130/m2. nizzsie to nepojde. podakovat sa mozme predavajucim nenazrancom ktori pytaju 10000 a viac/m2 v BA a tym super "reklamam" v bulvari na lacne byvanie v pohranici

Citovať:

Ahojte, my planujeme stavat v Gattendorfe, cca 15km od hranic, cca 20 minut do centra BA. Bol som minuly week u pravnika co to predava a mal tam este takych cca 7 pozemkov volnych cca 600 - 900 m2. Cena momentalne 69Euro/m2 + inz. siete 20Euro/m2. Keby niekto potreboval viac info dajte vediet 🙂))

Citovať:

Asi vacsina ste boli v Blau Lagune, tak sa skuste rozdelit, ze jeden sa prechadza na poschodi a jeden je dole. Ved to strasne vrzga a vsetko sa tam ozyva.

Kto si dom nestavia na par rokov ale par desatroci by si mal podla mna este zhodnotit ci mu nizsia cena montovaneho za to stoji.

Citovať:

Citovať:

Asi vacsina ste boli v Blau Lagune, tak sa skuste rozdelit, ze jeden sa prechadza na poschodi a jeden je dole. Ved to strasne vrzga a vsetko sa tam ozyva.

Kto si dom nestavia na par rokov ale par desatroci by si mal podla mna este zhodnotit ci mu nizsia cena montovaneho za to stoji.

Ani by som velmi nepovedala nizsia cena.davali sme si robit rozpocet aj na montovany dom a vysiel nas o nieco viac ako murovany.Ale aj keby nie,tiez sme sa trosku obavali takehoto domu.

Citovať:

My v takom "papundeklovom" byvame uz skoro rok a sme nad mieru spokojni a isli by sme znova do montovaneho:-)) A to som 20 rokov byval v tehlovom. A ten ucet za energie, jedna basen...