Chcela by som sa opytat ci ma niekto skusenosti a vie mi poradit ako clovekovi co mam robit? V roku 2005som si kupila byt a od banky Austria mi bol doporuceny tento kredit Fremdwährungsfinanzierung so SFr. Bohuzial dnes sa vsade pise aky je to nevyhodny kredit ;aby som sa obratila na banku a prehodnotila svoju situaciu.Bohuzial nemam dobre skusenosti s beratormi co som mala.Teraz mam celkom fajn pani beratorku ale uz ide do dochodku a ona sama nenni kompetentna na tieto kredity. Vopred dakujem za nazor

No, ja by som panike neprepadal. Moc tomu nerozumiem, len predpokladam, ze vsetko okolo penazi sa odvija od hodnoty americkeho dolaru. Preto moze vzniknut dojem, ze tento typ kreditu je momentalne nevyhodny, kedze dolar zacal zazracne posilnovat (co je asi pravy dovod tzv finacnej krizy), je ale este stale na nizsej urovni, ako ked si kredit brala (predpokladam).
Ja by som mozno skusil zajst do uplne inej banky a tam sa popytal, ako to vlastne funguje, takyto typ kreditu, vyhody, nevyhody, pevny, ci flexibilny urok, porovnal to so zmluvou, ktoru mam a snad az potom by som to riesil.

... to je trochu neskoro sa ist informovat, ked ten kredit uz bezi (aspon tak som to pochopil).

Heavy - to s tym stupajucim dollarom ako dovod krizy, to by ma teda moc zaujimalo! ked budes mat cas tak nam napis ako si na to dosiel a ako to teda bolo/je. Tento aspekt je pre mna uplne novy... :idea:

Citovať:

Heavy - to s tym stupajucim dollarom ako dovod krizy, to by ma teda moc zaujimalo!

Nie je ziadna spojitost medzi stupajucou hodnotou dolaru a krizou. Ale, napadla ma sialena myslienka, ci nizky kurz dolaru oproti Euru nie je ta prava pricina tejto tzv financnej krizy (umelo vyvolanej?).
Preco? Nechce sa mi moc verit, ze v 21. storoci, storoci high-tech, pocitacov, komunikacnych technologii, sa len tak z nicoho nic zosype financny svet. A tak ma napadla taka sprisahanecka teoria, ci to nie je umelo vyvolane Americanmi (podotykam, netrpim americkym stihomanom), koli nizkemu dolaru, co dlhodobo vobec neprospieva ich ekonomike. A taka finacna kriza by im bodla. Europa spanikari (co sa aj stalo), europske staty zacnu financnymi injekciami vstupovat do sukromneho sektoru, co by Americania mohli klasifikovat ako porusovanie hospodarskej sutaze a zavalit Europu roznymi ekonomickymi sankciami, co by tym padom viedlo k silnemu dolaru.
Ale, ako vravim, je to len taka mala sprisahanecka teoria, netvrdim, ze to je pravda. Ale, ak ma tato kriza pomoct svetu, budiz.
Na druhej strane, ten nas maly, cerveny diktator Fico aj s tou jeho partiou diletantov si z toho robi vynosny kseft. Vid nedavny pokus garantovat vklady, ale, zaroven dostat banky pod kontrolu ziskanim podielov a tym aj zisku. Alebo strasenim o krachu dochodkovych spravcovskych spolocnosti, kde je 60 miliard korun, na ktore si ten komanc brusi zuby, aby mohol financovat svoje skvele socialne plany. Ale, to uz je o inom.

Citovať:

... to je trochu neskoro sa ist informovat, ked ten kredit uz bezi (aspon tak som to pochopil).

Heavy - to s tym stupajucim dollarom ako dovod krizy, to by ma teda moc zaujimalo! ked budes mat cas tak nam napis ako si na to dosiel a ako to teda bolo/je. Tento aspekt je pre mna uplne novy... :idea:

ano ten kredit uz bezi 3roky .zajtra mam naplanovane ist do banky,len sa bojim ze vypracovanie noveho kreditu ma bude zasa stat a urcite sa mmi budu snazit zase nejaku versicherung nanutit. Mala som kredit len 50tis.e z toho mi banka poskytla len 43tis.e 3500e si zobraly len za vypracovanie kreditu .Dalej 3500e len kapital na zivotnu poistku na zaciatok.367500 ludi ma tento kredit a prevazne v Sfn .

Citovať:

Nechce sa mi moc verit, ze v 21. storoci, storoci high-tech, pocitacov, komunikacnych technologii, sa len tak z nicoho nic zosype financny svet.....

Tak mne sa dostala super story k tejto teme pod ruku - myslim, ze ked si toto precitas pochopis o co tu ide. Nejde ani o computre ani o dollar:

Ein Bauernjunge ging nach Texas und kaufte dort von einem Farmer einen Esel für 100 Dollar. Sie vereinbarten, dass der Bauernjunge den Esel am nächsten Tag abholen könne. Am nächsten Tag kam der Farmer und sagte: "Sorry, mein Junge. Ich habe schlechte Nachrichten. Der Esel ist letzte Nacht gestorben."
Der Junge sagte drauf: "OK, dann gibt mir die 100 Dollar zurück." Worauf der Farmer antwortete:"Geht nicht, ich hab sie bereits ausgegeben." Der Junge sagte darauf: "OK. Dann bring mir halt den toten Esel." Der Farmer fragte, wofür er den toten Esel denn brauche. Der Junge antwortete:"Ich werde ihn verlosen." Der Farmer meinte:"Du kannst doch keinen toten Esel verlosen."
"Natürlich kann ich es. Ich werde keinem erzählen, dass der Esel tot ist", sagte der Junge. "Vertrau mir !"
Einen Monat später traf der Farmer den Jungen wieder und fragte ihn, wie es denn gelaufen sei. "Ich habe ihn verlost", sagte der Junge. "Ich verkaufte 500 Lose zu je 2 Dollar und machte somit einen Profit von 998 Dollar." Der Farmer fragte, ob sich dennn keiner beschwerte. Der Bauernjunge sagte:
"Doch, der Gewinner des Esels beschwerte sich. So gab ich ihm halt seine 2 Dollar zurück."
Der Junge arbeitet jetzt bei Goldman Sachs.

Ahoj, robim v banke, takze sa v tom trocha vyznam.

Je to tak ako napisal vlado v prvej odpovedi. Princip je jednoduchy: Platis nizsie uroky ako by si platila, keby si mala kredit v eur. Kedze nic nie je zadarmo, plati v ekonomike zakon, ze mena, ktora posilnuje (resp. je predpoklad ze v buducnosti bude posilnovat, v tomto pripade CHF), ma nizsie uroky ako ostatne meny. Keby to perfektne platilo, tak je ti jedno v akej mene to mas, lebo co ziskas na urokoch, stratis na oslabovani meny a naopak. Uplne perfektne to ale neplati. Napr. CHF posilnoval oproti eur len do roku 2002 a potom az do konca roka 2007 oslaboval.
Cize od roku 2002 az doteraz to bolo pre teba vyhodne, lebo si platila nizsie uroky a chf mal teoreticky posilnovat, ale v skutocnosti oslaboval, cize si na tom skutocne od roku 2005 az do konca roku 2007 zarabala.

To bola teoria, teraz co to znamena pre teba: Ak chf oslabuje alebo zostava zhruba na rovnakej urovni tak to je pre teba vyhodne. Ak mierne posilnuje, ale iba o par percent, tak si to mozes dovolit, lebo platis na oplatku mensie uroky, cize nestracas ani neziskavas. Ale ak posilnuje silno (ako teraz od 1.8.2008 a este najmenej pol roka bude), tak to je pre teba nevyhodne.

Ci sa ti oplati prestupit, zavisi predovsetkym od toho, ako sa bude vyvijat kurz v nasledujucich rokoch a nie teraz, lebo splacas najmenej 20 rokov, takze ako sa to vyvija teraz par mesiacov, nehra v konecnom dosledku velku rolu. Lenze aky bude kurz o par rokov, ti nikto nedokaze povedat a tym padom sa ti ani neda odporucit, ci prestupit alebo nie.

Musel by som vidiet tvoju zmluvu, ale väcsinou je to tak, ze sa oplati menit nieco na kredite (hlavne kvoli roznym poplatkom) len vtedy, ked si pevno presvedcena, ze sa ti to oplati a to teda nie si. Este zalezi od toho ci mas fixnu sadzbu na niekolko rokov alebo vzdy iba na rok. Ak iba na rok, tak oni ti ju najneskor o rok daju taku, ze v zmysle toho ekonomickeho zakona, co som opisal na zaciatku, ti bude znova jedno, v akej mene platis a neoplati sa prestupovat. Ak mas sadzbu mozno na najblizsie 5 rokov fixnu, tak by to trebalo preratat, ci sa oplati alebo nie.

Inac 7% LEN za spracovanie zmluvy sa mi zda strasne vela, ale v tomto sa nevyznam, mozno aj ine banky maju take nehorazne vysoke poplatky. A mozno v tom bol zahrnuty aj zapis do katastra a pod. co robi vyse 5%, v tom pripade je to OK.

Snad som ti pomohol.

Ervin

Ahojte velmi pekne dakujem.Urcite ste my trochu pomohli svojimi radami. Dakujem

Dnes som nahodou narazil na spravu v novinach, ze banky nutia zakaznikov, kredity v cudzej mene zmenit na Euro kredity, co je udajne velmi stratova operacia pre zakaznika. Varuje Arbeiterkammer NÖ, Tel: 0571712007

samozrejme v case ked je kurz vyssi ako pri pdopise musi kandidat zaplatit automaticky viac. to je jednoducha nasobilka na to nepotrebujem "odbornikov" z AK.

otazka je ktorym smerom sa kurz meny v ktorej je kredit bude uberat. ked AK vie ktorym smerom tak moze povedat ze je to vyhodne alebo nie. to vsetko zalezi za akeho kurzu bol kredit uzavreny...

kapitalisticke zriadenie je rovnake svinstvo ako socialisticke nieje vtom ziaden rozdiel.V amerike ludia sa zadlzuju neumerne ktomu co zarabaju...ako moze niekto si zobrat kredit na milionovy dom ci veci ked nema nato prijem to nechapem.Vsetko je len spinava politika kde ide len o peniaze a moc.Doplatime nato mi obycajni ludia.Ked uz ma niekto peniaze jednoznacne kupit nehnutelnost asi aj ked uz ani tam nieje istota ci cenova hladina sa udrzi alebo padne...na slovensku uz pomaly nehnutelnosti idu dole...Nieje normalne,aby byt v spinavej Bbratislave napr 1izbak bol o 900tisic drahsi nez Vieden podobna lokalita...kolko zaraba obycajny clovek v Bratislave a kolko obycajny clovek vo Viedni.Samozrejme je dobre mat svoj byt ci dom ako platit cely zivot niekomu mite.

Aha! Mirec mas pravdu, ze extremy nie su spravne. Ale vsetko ma svoje dovody.

Tak napr. v USA dostane kredit skoro kazdy, bez toho aby musel celym svojim majetkom za to rucit. Staci objektom, na ktory berie peniaze. Preto aj ten problem z immobilien. Zober si takuto situaciu: na ceste sedi bezdomovec co cisti topanky pred domom na predaj. Pride predavac kreditov pride a povie - chces ten dom ja ti dam na to peniaze. Dohodne stupajuce splatky na 30 rokov a pan ma kde byvat. Super system, az na to ked sa to ozacne prehanat a robit z toho stroj na vytvaranie profitov kde nie su...

Byt v Bratislave - ak by si vlastnil byt a ponukal by ti niekto 3 miliony, tak by si povedal preboha nie, tu v tej spinavej Bratislave Vam tu mily zaujemca dam za 200.000 lebo tolko som ja zaplatil pred 15 rokmi? Klobuk dolu ked je to tak...

situacia s bytmi je na slovensku umelo nafuknuta tieto stare rachotiny nemaju hodnotu milionov..proste zit v bratislave nie dakujem...

vidis prejavujes sa ako spravny slovak...zodrat z druheho aj kozu...slovensko nemoze ist nikdy hore pre take zmyslanie ako si teraz napisal.