prosim,ma niekto skusenosti s predlzovanim najomnej zmluvy na byt?ake su asi poplatky?

poplatky za predlzenie 😖

pitu47:

poplatky za predlzenie 😖

Zalezi na tom o kolko centimetrov. Na internete clovek vidava dost produktov, ktore to slubuju, ale ci to funguje...

kocur zvykol lovit medzi zubrienkami, mozno sa v tom vyzna 🙄
aj ked ja osobne si myslim, ze ked je udica kvalitna, tak na dlzke nezalezi

akoze aj maly gaspar dokaze zahrat velke divadlo? 🤩

liselotte:

prosim,ma niekto skusenosti s predlzovanim najomnej zmluvy na byt?ake su asi poplatky?

Neviem, ci to este plati, ale ak ju predlzis ustne nemusis platit.
Este to bolo limitovane tromi rokmi, max. dan bola za tri roky aj ak bola zmuva na dlhsie.

martt:

liselotte:

prosim,ma niekto skusenosti s predlzovanim najomnej zmluvy na byt?ake su asi poplatky?

Neviem, ci to este plati, ale ak ju predlzis ustne nemusis platit.
Este to bolo limitovane tromi rokmi, max. dan bola za tri roky aj ak bola zmuva na dlhsie.

tu to mas detailnejsie, stale to tak plati
https://www.help.gv.at/Portal.Node/hlpd/public/content/21/Seite.210225.html
http://www.rechteinfach.at/mietrecht/

A teraz otazka na vroni resp. inych pravnych expertov.

Uzavriem pisomny mietvertrag na tri mesiace a zaplatim za tie tri mesiace Finanzamtu Mietvertragsgebühr. Po troch mesiacoch sa s majitelom (vermieter) uz ustne dohodnem, ze mi to byvanie vyhovuje a zostanem v byte aj nadalej. Je to legalne? Kedze prva zmluva skoncila a druha je ustna, myslim si, ze ano.

Vychadzam z tohoto

Für schriftliche Mietverträge muss eine Gebühr bezahlt werden - üblicherweise vom Mieter. Diese Gebühr geht an das Finanzamt für Gebühren und Verkehrsteuern und wird meist vom Vermieter abgeführt.

Bei befristeten Mietverträgen beträgt die Gebühr 1 % des Mietzinses der gesamten Vertragsdauer, höchstens aber 1 %des 36-fachen monatlichen Mietzinses.

Mündlich abgeschlossene Verträge (und dazu zählt schon die Einigung über die Miethöhe und das Mietobjekt) sind oft genauso wirksam wie schriftliche Mietvereinbarungen. Die Rechtsposition des Mieters oder der Mieterin ist manchmal sogar viel besser als bei einem schriftlichen Mietvertrag.

Wenn Sie nachweisen können, dass Sie regelmäßig einen gleichbleibenden Betrag an den Vermieter bezahlt haben und die Wohnung mit dessen Einverständnis benützt haben, tritt faktisch eine Beweislastumkehr ein und der Vermieter wird sich schwer tun zu beweisen, dass er kein Mietverhältnis eingehen wollte. Darüber hinaus wird es dem Vermieter auch in der Zukunft schwerfallen, einen höheren Mietzins als den bisher bezahlten zu verlangen.

Und noch einen Vorteil bietet ein mündliches Mietverhältnis: Gemäß § 29 Mietrechtsgesetz sind Befristungen eines Mietverhältnisses nur dann wirksam, wenn diese schriftlich vereinbart wurden. Mündliche Mietverhältnisse gelten als auf unbestimmte Zeit abgeschlossen und unterliegen den Kündigungsschutzbestimmungen des Mietrechtsgesetzes.

martt:

A teraz otazka na vroni resp. inych pravnych expertov.
Uzavriem pisomny mietvertrag na tri mesiace a zaplatim za tie tri mesiace Finanzamtu Mietvertragsgebühr. Po troch mesiacoch sa s majitelom (vermieter) uz ustne dohodnem, ze mi to byvanie vyhovuje a zostanem v byte aj nadalej. Je to legalne? Kedze prva zmluva skoncila a druha je ustna, myslim si, ze ano.

nie som expert a ani neviem co povie vroni, ale myslim si, ze od zmeny zakona nie je mozne uzavriet zmluvu na dobu kratsiu ako 3 roky...... ked, tak len ako zwischenmiete.....
pisu o tom aj na tvojich strankach: "
Seit der Wohnrechtsnovelle 2003 gilt für alle Wohnungen eine mindestens 3-jährige Befristung; eine Befristung die kürzer als 3 Jahre ist, ist unwirksam. Dem Mieter kommt dennoch ein vorzeitiges Kündigungsrecht zu: Der Mieter kann nach Ablauf von 12 Monaten unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist erstmals kündigen; danach gilt immer eine dreimonatige Kündigungsfrist"
ale na druhej strane, ked to urobis tak ako si napisal a vermieter s tym suhlasi, tak ta asi nikto nebude nahanat.........

heavy:

akoze aj maly gaspar dokaze zahrat velke divadlo? 🤩

ale furt je to len divadlo... 😢

divadelny kritici to ale vidia inak...😉 aj divadlo dokaze zanechat hlboky dojem...😉

heavy:

divadelny kritici to ale vidia inak...😉 aj divadlo dokaze zanechat hlboky dojem...😉

hm, ale neviem, kto by chcel zachovavat hlboky dojem prave v nejakom kritikovi... 😎

Mozno ale v nejakej fesnej kriticke, ne?😉