Ahojte, som tu tiez nova - mam otazku - chceli by sme si s priatelom, coskoro manzelom prenajat byt v Hainburgu a podobne. Je z vasich skusenosti mozne dostat trvaly pobyt aj v prenajme? A za akych okolnosti prosim? Vdaka🙂

Mali by ste niekde pracovat a niekde byvat. Ci to je podnajom, alebo vlastny dom, je fuk...

darcamik:

Ahojte, som tu tiez nova - mam otazku - chceli by sme si s priatelom, coskoro manzelom prenajat byt v Hainburgu a podobne. Je z vasich skusenosti mozne dostat trvaly pobyt aj v prenajme? A za akych okolnosti prosim? Vdaka🙂

hej pokial vam podpise meldezettel ten co vam to prenajima, mozete mat trvaly pobyt. potom uz len anmeldebescheinigung poziadat.

Vy ste obaja mili, dakujem. Guuuuglila som marne po nete a tu mi staci otazka a do par hodin mam odpoved 🙂👍 A je podmienkou AT aj praca v tam? Alebo staci iba byvanie? Pretoze zatial to vyzera tak, ze isty cas budem za pracou dochadzat na Slovensko. Krasny den!

martinw:

darcamik:

Ahojte, som tu tiez nova - mam otazku - chceli by sme si s priatelom, coskoro manzelom prenajat byt v Hainburgu a podobne. Je z vasich skusenosti mozne dostat trvaly pobyt aj v prenajme? A za akych okolnosti prosim? Vdaka🙂

hej pokise meldezettel ten co vam to prenajima, mozete mat trvaly pobyt. potom uz len anmeldebescheinigung poziadat.

darcamik:

Vy ste obaja mili, dakujem. Guuuuglila som marne po nete a tu mi staci otazka a do par hodin mam odpoved 🙂👍 A je podmienkou AT aj praca v tam? Alebo staci iba byvanie? Pretoze zatial to vyzera tak, ze isty cas budem za pracou dochadzat na Slovensko. Krasny den!

martinw:

darcamik:

Ahojte, som tu tiez nova - mam otazku - chceli by sme si s priatelom, coskoro manzelom prenajat byt v Hainburgu a podobne. Je z vasich skusenosti mozne dostat trvaly pobyt aj v prenajme? A za akych okolnosti prosim? Vdaka🙂

hej pokise meldezettel ten co vam to prenajima, mozete mat trvaly pobyt. potom uz len anmeldebescheinigung poziadat.

on vam podpise len meldezettel na trvaly pobyt. na anmeldebescheinigung musite mat obaja dostatocny prijem v cistom, inak ho nedostanete. tam je tusim 700-750 na osobu cisteho.

Co maju trvaly pobit s prenajom spolu? Nic.
Trvaly pobit mas tam kde byvas viac ako 6 mesiace v kalendarny rok.
Vsetko ine o tvoj problem (byvat v AT a pracovat v SR) je vysvetlenie tu: http://europa.eu/youreurope/citizens/work/cross-border-worker/index_sk.htm

martinw:

....na trvaly pobyt. na anmeldebescheinigung musite mat obaja dostatocny prijem v cistom, inak ho nedostanete. tam je tusim 700-750 na osobu cisteho.

Podla smernica EU je to blbost. Narok na trvaly pobyt mas v kazdom krajom v EU, bez toho kolko mas prijem.

Tak sefovia z Bruselu rozhodnu co je spravne a co nie 🙂

js1:

Co maju trvaly pobit s prenajom spolu? Nic.
Trvaly pobit mas tam kde byvas viac ako 6 mesiace v kalendarny rok.
Vsetko ine o tvoj problem (byvat v AT a pracovat v SR) je vysvetlenie tu: http://europa.eu/youreurope/citizens/work/cross-border-worker/index_sk.htm

martinw:

....na trvaly pobyt. na anmeldebescheinigung musite mat obaja dostatocny prijem v cistom, inak ho nedostanete. tam je tusim 700-750 na osobu cisteho.

Podla smernica EU je to blbost. Narok na trvaly pobyt mas v kazdom krajom v EU, bez toho kolko mas prijem.

trvaly pobyt ti musi podpisat ten kdo ti prenajima byt !!! ked ti povie ,ze ta prihlasi len na prechodny, mozes sa i posrat .

podla mna to je volovina, ten co mi prenajima byt, tomu to moze byt u prdele, ako sa ja nan prihlasim, teda, pokial mi ho prenajima ako Hauptmiete a nie vylozene ako podnajom...

heavy:

podla mna to je volovina, ten co mi prenajima byt, tomu to moze byt u prdele, ako sa ja nan prihlasim, teda, pokial mi ho prenajima ako Hauptmiete a nie vylozene ako podnajom...

praveze nieje, kedze ja sam prenajiman byt a i predvtym som mal x krat tiez prenajaty. pokial niekomu podpises ako prenajimatel dauerwohnsitzt, tak ho z tadial nedostanes a nemozes ho odhlasit, musi sam a dobrovolne. pokial mu das len prechodny, nema ziadne naroky a mozes ho vysackovat i sam. a poznam ludi a i teta mala 4 byty a prenajimala,ake su s tym starosti a s neplaticmi. ked ma trvaly,musi to ist cez sud delozirovanie. vtomto je rakusko velmi na strane podnajmcu.

no dobre, ale ak ho ty ako Vermieter prihlasis na hauptwohnsitz, a on plati pravidelne najomne, tak ho nemas dovod vyhadzovat, a ak neplati, tak ho mozes dat na sud uz po jednom nezaplatenom najme a dat delozovat z bytu (samozrejme, ak existuje riadny mietvertrag). Okrem toho, ak ma u teba dlzoby na najomnom, odratas si tieto z kaucie, ktoru zaplatil pri podpise zmluvy.

Tu sa zrejme mylia pojmy. Forma prihlasenia k pobytu nema absolutne ziadny vplyv na najomnu zmluvu, ani nezvyhodnuje ziadnu zo zucastnenych strán. Ty ako prenajimatel bytu si mozes urcit, ci davas byt befristet (min. na 3 roky), alebo unbefristet a o aky typ najmu sa jedna. Tym ze ma niekto unbefristet bejvak a je tam prihlaseny na Hauptwohnsitz, tak mu nevznika narok na ten byt, to je volovina.

janaka:

no dobre, ale ak ho ty ako Vermieter prihlasis na hauptwohnsitz, a on plati pravidelne najomne, tak ho nemas dovod vyhadzovat, a ak neplati, tak ho mozes dat na sud uz po jednom nezaplatenom najme a dat delozovat z bytu (samozrejme, ak existuje riadny mietvertrag). Okrem toho, ak ma u teba dlzoby na najomnom, odratas si tieto z kaucie, ktoru zaplatil pri podpise zmluvy.

Vermieter to ma trochen tazsie, ak sa chce zbavit najomnika, musi to riesit sudnou cestou, najomnik to ma lahke, da pisomnu vypoved.
Kaucia nesluzi na vykrytie dlzneho najomneho, s tym by dlznik na sude nepochodil...😉

martinw:

...trvaly pobyt ti musi podpisat ten kdo ti prenajima byt !!! ked ti povie ,ze ta prihlasi len na prechodny, mozes sa i posrat .

Prenajimatel musi podpisat, ze tebe prenajima byt, nic ine. Prenajimatel nema rozhodovat aby dostanes trvaly pobyt v Rakusko alebo nie. Take kompetence nema prenajimatel. Na uradu musis dokladat, ze mas byt. To je vsetko a logicke.

heavy:

janaka:

no dobre, ale ak ho ty ako Vermieter prihlasis na hauptwohnsitz, a on plati pravidelne najomne, tak ho nemas dovod vyhadzovat, a ak neplati, tak ho mozes dat na sud uz po jednom nezaplatenom najme a dat delozovat z bytu (samozrejme, ak existuje riadny mietvertrag). Okrem toho, ak ma u teba dlzoby na najomnom, odratas si tieto z kaucie, ktoru zaplatil pri podpise zmluvy.

Vermieter to ma trochen tazsie, ak sa chce zbavit najomnika, musi to riesit sudnou cestou, najomnik to ma lahke, da pisomnu vypoved.
Kaucia nesluzi na vykrytie dlzneho najomneho, s tym by dlznik na sude nepochodil...😉

to ja viem, ze kaucia na to nesluzi, ale ak dlznik neplati, tak co by si spravil ty? ja teda by som mu to strhla z kaucie a basta😎