Ahojte,
som tu novy, no rad by som sa informoval, ako ziskat genossenschaft.
Uplne by postacil 2 izbovy bytik.
A kedy najskôr sa da k niecomu takemu dopracovat?

Videl som par inzeratov, kde sa plati aj Ablose - to sa za co plati? Ze tam ostane nabytok?

Vopred DAKUJEM za kazdu radu, prip. upozorenia, na co si mam davat pozor. 🙄

Este doplnujuca otazka, ked si pozriete napr. tento inzerat - https://www.willhaben.at/iad/immobilien/mietwohnungen/wien/wien-1130-hietzing/dachgeschoss-genossenschaftswohnung-freivergabe-ohne-vormerkung-148558051/

Tak zaplatim 24.500 alebo este aj 12.000 ?
Ked budem nahodou byt posuvat dalej, tak opat si mozem vypytat cca 24 tisíc?
A mesacne by som platil len 370 ???

Prepacte za - pre Vas primitivne otazky - ale ozaj nemam paru, ako to presne funguje.

meteor:

Ahojte,
som tu novy, no rad by som sa informoval, ako ziskat genossenschaft.
Uplne by postacil 2 izbovy bytik.
A kedy najskôr sa da k niecomu takemu dopracovat?

Videl som par inzeratov, kde sa plati aj Ablose - to sa za co plati? Ze tam ostane nabytok?

Vopred DAKUJEM za kazdu radu, prip. upozorenia, na co si mam davat pozor. 🙄

Ablöse znamena odstupne, napr. za to ze tam ostane kuchyna, nabytok, a ine investicie.
Takyto byt je uz obyvany, ale su aj take, co sa este len stavaju alebo budu stavat, resp. cerstvo postavene (v takomto pripade najlepsie ak zajdes na Wiener wohnen, alebo Wohnberatung, v 3.bez.

Freivergabe ohne Vormerkung = nemusis mat tzv. Wohnticket (na ktory sa caka 2 roky), staci zavolat na tel.c. ak je v inz. uvedene, a hotovo.

neexistuju primitivne otazky, len primitivne odpovede 😉 ano zaplatis 12,- oficialne druzstvu a 24 do vrecka terajsiemu "majitelovi", ktore asi nikdy viac neuvidis....
ano najomne bude 370,- mesacne, ale seriozne druzstva vyzaduju sudnoznalecky posudok zariadenia a ten urcite nebude vo vyske 24 tisic.....a väcsina druzstiev vyzaduje, ze si v druzstve uz prihlaseny..... a treba davat pozor na podvodnikov

meteor:

Este doplnujuca otazka, ked si pozriete napr. tento inzerat - https://www.willhaben.at/iad/immobilien/mietwohnungen/wien/wien-1130-hietzing/dachgeschoss-genossenschaftswohnung-freivergabe-ohne-vormerkung-148558051/

Tak zaplatim 24.500 alebo este aj 12.000 ?
Ked budem nahodou byt posuvat dalej, tak opat si mozem vypytat cca 24 tisíc?
A mesacne by som platil len 370 ???

Prepacte za - pre Vas primitivne otazky - ale ozaj nemam paru, ako to presne funguje.

nechce sa mi to vyhladavat teraz,ak je tych 24500 Eigenmittel, dostanes ich spät alikvotne (minus 1% rocne sa odrata), a tych 12000 je asi Ablöse, tak tie tiez mozes ziadat od noveho naj.
370 je najom btto, co znaci ze su tam aj betriebskosten, okrem kurenia (nie vzdy) a elektriny. to sa plati zvlast.

janaka:

meteor:

Este doplnujuca otazka, ked si pozriete napr. tento inzerat - https://www.willhaben.at/iad/immobilien/mietwohnungen/wien/wien-1130-hietzing/dachgeschoss-genossenschaftswohnung-freivergabe-ohne-vormerkung-148558051/

Tak zaplatim 24.500 alebo este aj 12.000 ?
Ked budem nahodou byt posuvat dalej, tak opat si mozem vypytat cca 24 tisíc?
A mesacne by som platil len 370 ???

Prepacte za - pre Vas primitivne otazky - ale ozaj nemam paru, ako to presne funguje.

nechce sa mi to vyhladavat teraz,ak je tych 24500 Eigenmittel, dostanes ich spät alikvotne (minus 1% rocne sa odrata), a tych 12000 je asi Ablöse, tak tie tiez mozes ziadat od noveho naj.
370 je najom btto, co znaci ze su tam aj betriebskosten, okrem kurenia (nie vzdy) a elektriny. to sa plati zvlast.

opacne janake, 24 je ablöse a 12 je genossenschaftsanteil

pitu47:

neexistuju primitivne otazky, len primitivne odpovede 😉 ano zaplatis 12,- oficialne druzstvu a 24 do vrecka terajsiemu "majitelovi", ktore asi nikdy viac neuvidis....
ano najomne bude 370,- mesacne, ale seriozne druzstva vyzaduju sudnoznalecky posudok zariadenia a ten urcite nebude vo vyske 24 tisic.....a väcsina druzstiev vyzaduje, ze si v druzstve uz prihlaseny..... a treba davat pozor na podvodnikov

mam znameho, pitko, ktory nebol prihlaseny na wohnservice.at a kupil od susedy byt bez problemov
aha, tak 24000 je ablöse? to je dost vela, a preco podvodnici? ved to musi ist cez druzstvo...a nezaplati nic dopredu

pitu47:

janaka:

meteor:

Este doplnujuca otazka, ked si pozriete napr. tento inzerat - https://www.willhaben.at/iad/immobilien/mietwohnungen/wien/wien-1130-hietzing/dachgeschoss-genossenschaftswohnung-freivergabe-ohne-vormerkung-148558051/

Tak zaplatim 24.500 alebo este aj 12.000 ?
Ked budem nahodou byt posuvat dalej, tak opat si mozem vypytat cca 24 tisíc?
A mesacne by som platil len 370 ???

Prepacte za - pre Vas primitivne otazky - ale ozaj nemam paru, ako to presne funguje.

nechce sa mi to vyhladavat teraz,ak je tych 24500 Eigenmittel, dostanes ich spät alikvotne (minus 1% rocne sa odrata), a tych 12000 je asi Ablöse, tak tie tiez mozes ziadat od noveho naj.
370 je najom btto, co znaci ze su tam aj betriebskosten, okrem kurenia (nie vzdy) a elektriny. to sa plati zvlast.

opacne janake, 24 je ablöse a 12 je genossenschaftsanteil

nechcelo sa mi to pozerat, idem spat, papa

no, to je dost...sch...treba vidiet👍

Fuha, dakujem za odpovede, najma v tuto polnocnu hodinu.
Vo Wiener wohnen som uz bol praveze, no oni konkretne pozaduju, aby som uz 2 roky mal prihlaseny pobyt vo Viedni, co este nemam.
Takze jedine pozerat developerov / druzstva / inzeraty.

Ked zaplatim Ablose, preco by som uz tie peniaze nemal vidiet?
Ja mozem opat pytat tolko, resp. mozem pytat hocikolko (otazne, ci to niekto aj zaplati). Ci nie?

"Seriozne druzstva vyzaduju sudnoznalecky posudok " - vyzaduju to, ked sa meni majitel tohto bytu?
Preco / pre koho to vyzaduju? Aby Ablose nebolo len tak "z brucha cislo"?
Ak je tam spolupraca s druzstvom, tak podvody sa redukuju na minimum, ci mylim sa?

meteor:

"Seriozne druzstva vyzaduju sudnoznalecky posudok " - vyzaduju to, ked sa meni majitel tohto bytu?
Preco / pre koho to vyzaduju? Aby Ablose nebolo len tak "z brucha cislo"?
Ak je tam spolupraca s druzstvom, tak podvody sa redukuju na minimum, ci mylim sa?

👍 presne tak, aby si povodny majitel nemohol pytat kolko sa mu zapaci.... ale aj tak sa to robi, ked chces mat ten byt, tak plat da sa to potom vymahat spät, ale je to pomerne komplikovane....

meteor:

Ked zaplatim Ablose, preco by som uz tie peniaze nemal vidiet?
Ja mozem opat pytat tolko, resp. mozem pytat hocikolko (otazne, ci to niekto aj zaplati). Ci nie?

"Seriozne druzstva vyzaduju sudnoznalecky posudok " - vyzaduju to, ked sa meni majitel tohto bytu?
Preco / pre koho to vyzaduju? Aby Ablose nebolo len tak "z brucha cislo"?
Ak je tam spolupraca s druzstvom, tak podvody sa redukuju na minimum, ci mylim sa?

Pretoze Ablöse su peniaze, ktore majitel pyta za kuchynu, podlahu, kupelku, bezpecnostne dvere a podobne. Samozrejme, zalezi len na Tebe, ci mu ich zaplatis a ci uznas, ze tie veci, ktore on investoval do bytu su naozaj hodne tych 24 litrov... Tie peniaze neuvidis preto, lebo toto je dohoda medzi Tebou a majitelom bytu. A neuvidis ich aj preto, lebo, ked nahodou pojdes z toho bytu prec Ty, tak tie veci uz nikdy nebudu mat tu hodnotu, ktoru si za ne zaplatil Ty. Mozes samozrejme pozadovat tie peniaze a moze sa aj stat, ze najdes somara, co tie love zaplati.
Aky sudnoznalecky posudok druzstva pozaduju, to neviem. Zrejme aby ten posudok urcil vysku Ablöse. Viem si ale dost dobre predstavit, ze ked tam napochodujes so znalcom, ze vas majitel bytu vyhodi oboch. Bud to zoberes, alebo nie, popripade sa nejak dohodnete na menej. Je ale uz teraz jasne, ze to Ablöse je premrstene a majitel pyta za kuchynu rovnaku cenu ako pred 10 rokmi, ked ju kupoval.
Podvodu sa nemusis bat, ak to vsetko ide cez druzstvo.

heavy:

Aky sudnoznalecky posudok druzstva pozaduju, to neviem. Zrejme aby ten posudok urcil vysku Ablöse. Viem si ale dost dobre predstavit, ze ked tam napochodujes so znalcom, ze vas majitel bytu vyhodi oboch. Bud to zoberes, alebo nie, popripade sa nejak dohodnete na menej. Je ale uz teraz jasne, ze to Ablöse je premrstene a majitel pyta za kuchynu rovnaku cenu ako pred 10 rokmi, ked ju kupoval.
Podvodu sa nemusis bat, ak to vsetko ide cez druzstvo.

👍 heavy uz si skoro lepsi ako ja 👍

nemozem za to, ze som taky pekny a ziadany...🤩

heavy:

nemozem za to, ze som taky pekny a ziadany...🤩

no neviem.., marique spominala, ze zabit ta je malo... 😎

kocur:

heavy:

nemozem za to, ze som taky pekny a ziadany...🤩

no neviem.., marique spominala, ze zabit ta je malo... 😎

sak totok... nechapem, sak som jak maslo...😳